山西晋城的县级市高平，房价不涨才怪
时间：2022-10-08 11:34:57 | 浏览：1655
高平市卫星地图
1、高平市本身面积不算大，全市常住人口50万左右。2019年房子总量不足10000套，北城、东城、南城加起来20万左右。从人口普查看，20岁到29岁之间的男女人数是31000左右，买房结婚进城置业。
2、现在高平市中心的房价在7000多，据不完全统计，2020年全年高平市共核发商品房预售许可证22张，涉及14个楼盘项目。其中共有7家楼盘开盘，按开盘时间排序分别为：天悦府、龙泽花城、花溪美地、高平兰花城公寓、长平绿洲、耕读苑、浩翔君悦宸。较高的比如浩翔君悦宸、龙泽花城项目，都在7500元左右，目前已经这么高，那么今年新开盘的项目肯定只高不低。
高平新闻截图
3、从政府角度分析，拆迁改造、道路规划、基础设施提升、文化环境改造等，老房拆迁新房又未拿到手，没房子住的只能拿到补偿款租房或者买房。等新的楼盘建起来，房价岂能不涨。
浩翔君悦宸的效果图
浩翔君悦宸的效果图
4、很多高平的新楼盘开发商，从原来的种草理念升华到了做景观，还有如儿童游乐园、休憩空间、阳光草坪等，这种客观条件下，房价上涨500元、1000元，依然有大把的人会去购买。从上面的效果图就能看出现在开发商的景观理念。
5、高平市场原本200万1000亩的地，在2020年12月最高价突破了500万一亩以上，而在2019年晋城市区最贵的一块地是以476万一亩成交的，销售价格突破了8000元。再说回来高平，对于50万口的高平而言，楼面价格就已经突破了2300元，再加上其它成本，房子的总成本造价已经在5000元左右了。那么最终的售价，大家可以想象了。
再来看看目前高平二手房的行情
兰花城小区精装 10140元/平米
怡竹苑小区9648元/平米
万和城小区精装 8261元/平米
可能小楼君说的都是个例
但是从城市发展来看
高平的房价都会只涨不跌的
这其实跟城镇化率脱不了干系
一般来说
只有城镇化率达到饱和
房价才会下跌或者持平
但是就晋城和高平而言
城镇化率一直在提高
所以小楼君觉得
房价还是会涨
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