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4大头号工程,同时招标!岐江新城+科学城扩容,中山西站大开发

2022-09-08 13:19:37 2811

摘要:2天之内,连发3份招标!涉及岐江新城、科学城、西部产业园3个重要板块!总预算金额1472.5万元!刚刚,房叔发现中山市公共资源交易中心发布了(详戳【阅读原文】):《中山市科学城总体城市设计及重点片区详细城市设计项目招标公告》、《中山市岐江新...


2天之内,连发3份招标!

涉及岐江新城、科学城、西部产业园3个重要板块!

总预算金额1472.5万元!


刚刚,房叔发现中山市公共资源交易中心发布了(详戳【阅读原文】):


《中山市科学城总体城市设计及重点片区详细城市设计项目招标公告》、

《中山市岐江新城总体城市设计和重点片区详细城市设计项目招标公告》、

《中山西部产业园总体城市设计及重点地区详细设计项目招标公告》


3个重磅板块的总体城市设计和重点片区详细城市设计项目招标,其中有不少亮点。

岐江新城项目:

从33平方公里扩容到57.38平方公里、6大重点片区


项目概况得知,预算金额389.5万。


项目背景得知,《中山市岐江新城提升规划项目》中岐江新城范围仅为33平方公里,随着市级七大产业平台新格局的构造,需加强对该部分的规划引导,并进行57.38平方公里大岐江新城的规划统筹;


同时,在原33平方公里规划范围中内控制性详细规划的修编和具体项目落地的过程中,缺乏总体的城市设计,为进一步落实与法定规划的管控衔接、岐江河北部各产业园区的产业发展定位及空间布局、重点片区(景观中轴、中山北站和中山站等)的重要要素的管控和设计指引,开展本次项目。


总体城市设计以《中山市岐江新城提升规划项目》编制范围(33平方公里)为主体,按照扩容要求和设想将西北部港口镇、东部火炬开发区24.38平方公里用地纳入岐江新城统筹规划,总面积约为 57.38平方公里。


重点地区范围由平台内的增量空间、中山站、中山北站、总部经济区和中轴线生态公园、滨水核 心景观区等重点区域构成,初步划定范围约为9.0平方公里。


上图不同颜色,对应的重点片区:


本次规划重点片区为总部经济区片区(红色范围)、两河四岸科创港城片区(红色范围)、中江高速港口出入口周边片区(红色范围)、中山站及中山北站 TOD 综合开发片区(蓝色范围)、岐江新城中轴线生态公园片区(黄色)共6个片区,其中前三个片区进行详细城市设计,后三个片区进行专题研究。


科学城项目:

总面积54.6平方公里、涉及南区、大涌、板芙


项目概况得知,预算金额506万。


规划区范围包括南区街道、大涌镇和板芙镇的部分区域,北至南环路(包括南区街道第二工业 区),南至岐江河-工业大道北侧(包括原板芙园),西至大涌南部工业园区,东至五桂山南麓,总面积约为54.6平方公里


核心区范围主要选取大科学装置所在的创新集聚区、主要新增用地空间以及沿岐江河一河两岸的景观优质地区和原板芙园、电梯产业园区域,空间上呈现南北向带状分布,规划面积约为29.64平方公里。


此前,中山发布上,发过初步的效果图。


西部产业园:

总面积37.27平方公里,涉及古镇、横栏、小榄、东升


项目预算金额577万,编制周期约7.5个月,分为3各阶段推进。


规划区范围划定三片重点地区详细城市设计面积为 37.27 平方公里,包括古镇-横栏融合片区、小榄-东升融合片区、中山西站片区


先进案例对标:

(1)站点周边地区开发:针对性的研究国内发达城市、高新技术产业园区,同类型城市在“站 城一体”的策略,为西部产业园以“站产城一体”促进核心功能提升提供参考。

(2)旧工业园区改造:针对性地研究珠三角村级工业园区改造方面的成功实践,为西部产业园 内重点区域内工业园的改造设计提供有价值的参考。从产业构成、土地利用模式、园区运营方式、公 共服务供给等方面,提出中山西部产业园可借鉴的方面。



房叔有话说:


就在4天前,中山南部新城也发布了招标。


同一天,北部产业园也招标了。


而没过多久,火炬区也发了两份规划透露了湾西智谷产业园的推进。


N多份规划加在一次,现在再对比一眼年初政府工作报告中的“头号工程”,如果提到一项打一个√,那么这张列表已经差不多√了一半了。


产业兴,则中山兴。


期待中山的产业之路,越走越宽。

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