摘要：2019年烟台规划建设九大新区，以莱山为中心的烟台南部新城发展迅速，价值腾飞，俨然成为烟台城市版图上一个不可忽略的亮点。哪个区域占据了滨海城市的建设先机，哪个区域未来发展将不可限量，莱山区政府的一系列大动作，让滨海大都市雏形出现！复兴植物园...
2019年烟台规划建设九大新区，以莱山为中心的烟台南部新城发展迅速，价值腾飞，俨然成为烟台城市版图上一个不可忽略的亮点。
哪个区域占据了滨海城市的建设先机，哪个区域未来发展将不可限量，莱山区政府的一系列大动作，让滨海大都市雏形出现！
复兴植物园项目
显而易见，这座城市构筑的理想人居版图已然叩响在莱山区，这片占有先天发展优势的热土之上。丰富的自然资源和优越的空气环境之外，我们能够看到一座城市极具生命力的未来。
随着莱山的开发，市政府的搬入，烟台的行政中心与城市中心，正在慢慢向莱山区靠拢，莱山区也被定位为现代高端产业新高地，将会大力发展金融商务、文化教育、医药健康、装备制造等优势产业，带动南部整个轴线的发展。未来，在这条清晰的拓展之路上，烟台莱山区毫无疑问的成为烟台人民居住选择的首位！仅从莱山的这几个点来看，就让人羡慕了！
烟台高铁新区：高铁新区位于烟台市区南部，主要依托高铁枢纽站建设，规划面积93.9平方公里。这里，规划中的地铁1、2号线交汇，距烟台市政府仅6公里，40分钟可达蓬莱国际机场，1小时可达威海；这里，6个站台12条轨道、总建筑面积16万平方米的烟台南站将拓建，以迎接潍烟高铁接入后年旅客发送量1500多万人的诉求；这里，依托烟台南站，将通过潍烟高铁、青烟威荣城际铁路，衔接京津冀、长三角，联通华中、鲁西南等地区，肩负起烟台南部发展新引擎、城市形象展示新客厅、与京津对接新起点的时代重任。
烟台高铁新区
01、教育+医疗资源完善 未来生活可期
随着莱山基础设施及配套的不断完善，莱山的居住氛围越来越浓厚，市政府的搬迁，令以文教科研、高新技术、医疗资源为核心功能的莱山区，联动城市优渥的资源。当下的莱山，除了拥有涵盖实验小学、烟大附中、永铭中学、烟台大学、山东工商学院等在内的国际现代化教育体系。同时还拥有逐渐齐全的医疗资源，包括烟台国际肿瘤医疗中心、烟台山医院莱山新院等医疗资源。随着医疗体系的完善，疑会升级周边的生活配套设施，人流量自然汇集上升，南城新城的区域升值也是指日可待。
02、核心地带 六区融合节点区域
新城建设逐步推进，并呈现加速发展之势，“新莱山”北起沟莱线—金斗山路，西至夹河，包括解甲庄、莱山、院格庄三个街道全境和莱山经济开发区、滨海路街道南部区域。
新城范围内莱源路，南延至朱雀山；金斗山路也已经竣工完成；桂山路、烟海高速—莱源路连接线、机场东路年内通车；莱山政府大街东延至莱源路、沟莱路。这块区域不仅是烟台中心城区东西两翼拓展延伸核心地带，也是六区融合的重要节点区域。四通八达的交通网络以及高铁南站的扩建、地铁的发展，愈发与国际接轨的商业模式等散布在莱山的城市格局上。
烟台国际设计小镇
观海路新建立交桥
03高铁新城+地铁 交通升级凸显价值
关于南站扩建，从中获益最多的，应该是莱山。莱山目前靠海的区域基本上建设完成了，大学、商业、人口都不缺，而东西方向难以扩展，只能向内发展。向内的话高铁会成为一个依托，而且目前南站预留了轨道交通的线路，将来地铁打通，这里会成为新的交通枢纽站。
烟台高铁南站新建效果图
目前规划中的地铁1、2号线交汇，距烟台市政府仅6公里，40分钟可达蓬莱国际机场，1小时可达威海。高铁新区的设立也将带来一部分政策红利，莱山南部发展也将迎来重大机遇。
如今，烟台工作重点南移，已不是一朝一夕之事，从胜利路隧道开通到塔山南北路建设，从烟台三中南迁到多所学校规划开工，从多个商业综合体建成到一线房企入驻等一系列交通路网的完善，以及配套的迅速落地，吸引了大量置业人群，人群的涌入也将进一步为南部新城的发展提供新鲜血液。
来源:大众网、图片来源网络
