摘要：寒亭区把城市更新作为打造全市高质量发展先行区的总抓手，抢抓潍坊市获批国家首批城市更新试点机遇，加强前瞻性思考、全局性谋划、战略性布局、整体性推进，率先在潍坊市有序推进城市更新试点工作，实现“生产、生活、生态”三生共融高质量发展，经济社会发展...
寒亭区把城市更新作为打造全市高质量发展先行区的总抓手，抢抓潍坊市获批国家首批城市更新试点机遇，加强前瞻性思考、全局性谋划、战略性布局、整体性推进，率先在潍坊市有序推进城市更新试点工作，实现“生产、生活、生态”三生共融高质量发展，经济社会发展考核成绩连续6年位居四区第一、全市前列，荣获山东省2021年度县域经济“高质量发展进步县”。
腾笼换鸟，重塑集约高效生产新空间
坚持向低效闲置土地要空间、要效益，先后盘活低效用地7000余亩，2021年签约引进过亿元项目45个、总投资706亿元，招商引资大项目得分位居全市首位。
高标准规划设计。坚持世界眼光、国际标准、潍坊特色，聘请国内最顶级规划设计机构中国城市规划设计研究院，高水平编制完成《寒亭区城市更新实施规划》。按照“大家顾问、名家指导、专家实操”的思路编制片区规划，引进日本的建设计公司参与，完成中央商务区微中心、TOD项目产业策划及概念性城市设计，聘请全国工程勘察设计大师申作伟先生领衔设计深科大厦和展示运营中心，聘请伟光汇通公司编制浞河(潍州古城)片区概念性规划。
大手笔开发建设。中央商务区方面，海龙、恒联、亚星三大企业完成搬迁，核心区5090亩建设用地场平地净，实施基础设施配套、起步区建设、公共服务功能完善、本土企业总部集聚“四轮联动”，总投资83亿元的基础设施全面启动，城市“微中心”起步区启动建设，打造城市经济发展新中心。虞河城市更新片区方面，出清22家老旧企业，收回存量土地近400亩，落地建设深圳(潍坊)科技工业园。目前，园区一期27万平方米厂房、深科大厦、展示运营中心、金融服务中心加快建设，已筛选匹配陆地清洁能源等10个项目，年内将再腾退低效闲置用地500亩，引进高科技企业20家以上，项目整体投入运营后，年可实现产值100亿元、税收6亿元。渤海路城市更新片区方面，对52家低效企业进行出清，可腾退土地794亩，目前已布局一亿中流、双创基地等9个高端项目，其中车时光汽车城、渤海大厦等4个项目已落地建设，加快打造数字产业示范高地、创智聚能活力走廊。
多渠道融通资金。中央商务区采用“投资人+EPC+产业发展”的开发运营模式，规划区域内封闭运行、自主平衡，同时积极对接国开行山东分行，去年成功获批国开行城市更新贷款65亿元，额度位居全省第一，目前已放款13.5亿元。将全区城市更新打包成24个项目，总投资80亿元，力争7月份争取国开行城市更新贷款60亿元。同时加大与各金融机构对接力度，为城市更新工作提供充足资金支持。
见微知著，重塑宜居舒适生活新空间
坚持问计于民、问需于民，千方百计补齐民生短板，2021年全省群众满意度调查访问成绩位居四区首位。
微更新托起“大民生”。在完成2000年前建成103个老旧小区改造提升的基础上，今年重点实施以欣海花园为试点的2005年前建成老旧小区更新，在解决水、电、气配套设施及后续管理问题的同时，因地制宜增加社区服务中心、社区大食堂等完善类、提升类更新项目，有效改善群众居住环境，打造全国老旧小区更新样板。年内将完成24个老旧小区改造，惠及居民1110户、建筑面积11.28万平方米。
微治理探索“大物业”。率先在全市组建城市服务集团，积极探索城市“大物业”治理模式，利用国有企业打通资源壁垒，实现精细管理、精准维护、精确应急，有效补足物业服务民生短板。目前，政务管理APP平台板块已完成，商业APP平台板块正在优化，与20余家物业企业、50多个住宅项目进行积极对接，部分项目已初步达成合作意向。
微改造改出“大幸福”。大力推进“百园之区”建设，按照“300米见绿、500米见园”的要求，通过留白增绿、拆违建绿、见缝插绿等方式，持续增加公共绿地和开放空间。累计投入1.98亿元，建成口袋公园76处，占地23万余平方米，城市绿道51.65公里，占地40亩的寒亭体育广场、130亩的寒亭体育公园、50亩的杨家埠体育公园陆续启用。此外，还搭设路口遮阳棚34处，开放公共停车位2万余个，61座高标准公厕24小时全天候开放。
增光添彩，重塑绿色低碳生态新空间
加大绿色基础设施布局，培育绿色宜居生态环境，全区生态环境质量持续改善提升，成为2021年全省环境空气质量改善幅度最大的10个县市区之一。
逐光而行留住蓝天。以被列为山东省整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点区为契机，率先在全市有序推进整区分布式光伏规模化开发，拓展绿色能源空间。目前，全区分布式光伏规模化开发规划已编制完成，2个村已完成项目立项，潍坊农综区国际博览园等7个项目正在有序推进，年内将新增装机容量完成52兆瓦左右，到“十四五”末，分布式光伏规模化开发装机容量预计能够达到447兆瓦，新增年发电量5.3105亿千瓦时，年可节约标准煤16.7万吨，减排二氧化碳39.7万吨。
雨污分流守护碧水。先后投入1.2亿元，对城区268处老旧小区和112处错混接点进行雨污分流改造，今年再投入4000万元，完成城区31个小区、2条道路和5处混接点改造清尾工作，工程将于6月中旬前完工，届时将在全市率先完成雨污混流清零目标，成为全省率先实现雨污混流清零的30个县市区之一。
垃圾分类保卫净土。以被确定为潍坊市三个全域分类先行区之一为契机，积极开展生活垃圾分类试点工作，累计投放智能生活垃圾回收箱72台，完成31个小区、125个站点投放设施设备的改造提升，重点打造了54个生活垃圾分类示范小区和31个生活垃圾分类示范村，学校、机关事业单位基本实现生活垃圾分类全覆盖。(大众日报客户端记者 张蓓 通讯员 卢世友 报道)
