来源：太原市规划和自然资源局

近日，从太原市规划和自然资源局了解到，迎泽区水峪村程总陈改造用地（一期005地块）控制性详细规划草案公示。

水峪村是迎泽区2017年改造村之一，为推进城中村改造步伐，科学合理引导其有序发展，《迎泽区水峪村城中村改造用地（一期）控制性详细规划》已于2019年2月25日编制完成并批复；一期遗留地块005地块的土地争议问题已解决，现特编制《迎泽区水峪村城中村改造用地（一期005地块）控制性详细规划》。

规划范围

规划范围北起迎泽大街东延,南至20米规划路,西起15米规划路,东至20米规划路,规划总用地1.87公顷,净用地1.54公顷。

地块详情

该地块用地面积1.54公顷，容积率4.0，建筑密度30%，绿地率25%，建筑限高100米，商业兼容比例10%。

配套设施

地块配套的公共服务设施已在一期其余地块统一考虑配置，主要包括：中小学托幼教育设施、社区卫生服务站、室内文体活动站、社区体育活动场地、社区养老服务中心、社区居委会、社区服务站、社区警务室、菜市场、热交换站、变电室、垃圾转运站、公共测试等设施。

引导性控制要求

城市设计

水峪村城中村改造宜结合东山生态景观，通过建筑群体设计和空间环境塑造。形成标志性现代化居住区，建筑依托地形变化，沿主要道路形成高低错落的整体形态。

产业引导

沿东侧20米规划路。规划建设办公、金融、超市等服务周边居民生活的社区商业设施。既保证村民的正常生活，又解决周边区域配套商业的需求。

海绵城市

根据《太原市海绵城市专项规划》，结合水峪城中村改造，应地制宜的开展相关建设。

出入口控制

规划确定与城市主干道交叉口的距离自道路红线交叉点量起不小于70米范围内；与人行横道、人行过街天桥、人行地道（包括引道、引桥）的最边缘线5米范围内；距地铁出入口、公共交通站台边缘15米范围内；

距公园、学校、儿童、残疾人使用建筑的入口20米范围内不应设置车行出入口。如确需在上述路段内设置机动车道出入口，只能设置右转出口，出入口位置应保持距交叉路切角弧度切点20米以上的距离。

其它水峪城中村改造相关讯息

太原利泽盛远房地产开发有限公司水峪村城中村改造项目（一期）建设工程规划许可公告

建设单位：太原利泽盛远房地产开发有限公司

建设位置：迎泽区南至规划地块西至松庄城改用地

项目名称：门房、换热站、地库、小学教学楼、幼儿园，单元楼

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